NAGOYA / OFFICE INTERIOR

名古屋のオフィス内装・原状回復業者比較

オフィスの内装は、店舗と違って「ビルの決まり」が費用と工期を決めます。 どこまで手を入れてよいかは工事区分で決まり、入居時に作ったものは退去時に自費で壊すことになります。 設計の良し悪しより先に、契約書とビル管理規則を読むところから始まる工事です。

このページでは、名古屋エリアでオフィスの内装工事・レイアウト変更・原状回復に対応している会社を、 ランキングではなく条件別・特徴別に整理しました。あわせて、入居時と退去時の両方で 判断が必要になる実務ポイントもまとめています。掲載内容は各社の公式サイトで確認できた情報にもとづき、 確認できなかった項目は「公式サイト上では確認できませんでした」と明記しています。

20社の比較表を見る 確認すべきポイントを読む

HOW TO START

名古屋でオフィス内装業者を選ぶなら

オフィス内装には、店舗の内装とは違う前提が3つあります。 相談先を探す前に、ここを押さえておくと最初の問い合わせから話が具体的になります。

  1. 01

    ビルの工事区分を先に手に入れるCLASSIFICATION

    オフィスビルの工事は、費用負担と発注先によってA工事・B工事・C工事に分かれます。A工事はビル側の負担と発注、B工事は借主負担でビル指定業者が施工、C工事は借主負担で借主が業者を選べる工事です。空調や消防設備、分電盤まわりがB工事に指定されていると、その部分だけは相見積もりが取れず金額が下がりません。どの工事がどの区分かは物件ごとに違うため、ビル管理会社から工事区分表を先に入手し、各社に同じものを渡してください。

    最初に聞くこと：この物件の工事区分表です。B工事に該当する範囲と、御社が担当できるC工事の範囲を分けて見積もりできますか。

  2. 02

    入居時の工事は退去時の費用として戻ってくるRESTORATION

    事業用の賃貸借契約では、退去時に借主の費用で原状回復するのが一般的です。つまり、入居時に作った間仕切りや造作は、いずれ自費で解体することになります。契約期間が3年なのか10年なのかで、造作にどこまで投資すべきかの判断は変わります。可動式の間仕切りや置き家具で構成しておけば、退去時の解体費を抑えられるうえ、途中のレイアウト変更にも対応できます。

    あわせて読む：このページの原状回復で損をしないために（契約条項の読み方と見積もりの取り方）

  3. 03

    レイアウトを決めてから業者を比べるLAYOUT

    在席人数、固定席かフリーアドレスか、会議室と集中ブースをいくつ設けるか。この3つが決まっていないと、各社の見積もりは前提の異なる別物になり、比較になりません。逆に決まっていれば、間仕切りの数量、電源とLANの口数、空調の必要能力がそのまま数字で出せるため、初回の概算でも精度が上がります。決めきれない部分は「未定」と伝えたうえで、想定パターンを2案で出してもらう方法もあります。

    あわせて読む：名古屋で店舗内装業者を選ぶポイント（比較の視点と見積もりの読み方）

KEY POINTS

オフィス内装・原状回復で確認すべきポイント

以下の12項目は、物件契約前か設計の初期段階で判断が必要になるものです。 各項目に、業者への問い合わせでそのまま使える確認事項を添えました。

  1. 01

    工事区分（A工事・B工事・C工事）WORK CLASSIFICATION

    同じ「オフィスの内装工事」でも、費用を誰が負担し、誰が発注するかは工事ごとに決まっています。特に注意すべきはB工事で、借主が費用を負担するのにビル指定の業者が施工するため、金額の妥当性を検証しにくい部分です。空調の増設、分電盤からの電源引き込み、消防設備、防災設備がB工事に指定されているケースは珍しくありません。区分を把握しないまま総額だけを比べると、あとから「この部分は別途」と積み上がります。

    確認事項：工事区分表のうち、御社が施工できるのはどの範囲ですか。B工事分はビル指定業者の見積もりを取り寄せて合算してもらえますか。

  2. 02

    ビル管理規則と申請BUILDING RULES

    オフィスビルでは、工事の届出、作業可能時間、資材の搬入経路とエレベーターの使用時間、養生の範囲、駐車場の使い方まで規則で決まっているのが普通です。届出から承認までに日数がかかるビルもあり、着工日はこの承認が下りてからになります。テナントビルでの工事経験がある会社かどうかは、この段取りの速さに表れます。

    確認事項：ビル管理会社への工事申請は御社で行いますか。承認までの日数を工程に織り込んでいますか。

  3. 03

    原状回復条項CONTRACT TERMS

    退去時にどこまで戻すかは、賃貸借契約書の条項で決まっています。スケルトン戻しが条件の物件では、内装をすべて撤去して躯体の状態まで戻すことになり、相応の費用がかかります。「入居時の状態に戻す」という書き方でも、入居時の状態が図面や写真で残っていなければ判断が割れます。入居のタイミングで、引き渡し時の状態を写真と図面で記録しておくと、退去時の交渉材料になります。

    確認事項：この契約書の原状回復条項では、どこまでの復旧を求められますか。入居時の状態を記録として残しておくべき箇所はどこですか。

  4. 04

    レイアウトと必要面積LAYOUT

    在席人数に対して執務スペースが足りているかは、机の寸法だけでなく、背後を人が通れるか、キャビネットの扉を開けられるかで決まります。フリーアドレスにすれば席数は減らせますが、そのぶんロッカーと収納、集中して作業できる場所が必要になります。会議室は「数が足りない」より「大きすぎて使われない」ことのほうが多く、少人数用を複数設けたほうが稼働率は上がります。

    確認事項：この人数と会議室構成で、通路幅と収納量は足りていますか。増員した場合、どこまで対応できますか。

  5. 05

    間仕切りと消防設備PARTITION & FIRE SAFETY

    オフィス内装で費用が想定を超える典型が、間仕切りに伴う消防設備の追加です。天井まで届く間仕切りで区画を分けると、感知器やスプリンクラーの増設・移設、非常照明や誘導灯の追加が必要になることがあります。天井まで届かないハイパーテーションや可動式にすれば不要になるケースもあり、遮音性とのトレードオフで判断します。レイアウトを固めてから消防に相談すると、やり直しになります。

    確認事項：この間仕切り計画で消防設備の追加は発生しますか。発生する場合の費用は見積もりに含まれていますか。

  6. 06

    電源とLAN配線POWER & NETWORK

    一人あたりのコンセント口数は、PC、モニター、ノートPCの充電器、デスクライトを想定すると想像より多く必要です。会議室にはモニターとWeb会議機器の電源、来客用の充電も要ります。LANは有線をどこまで残すか、無線アクセスポイントを何台どこに置くかで配線量が変わります。複合機やサーバーラックの位置は、電源容量と発熱の両面から先に決めておく必要があります。

    確認事項：1席あたりのコンセント口数とLANの口数はいくつで計画していますか。ネットワーク工事は御社の担当ですか、別業者ですか。

  7. 07

    空調AIR CONDITIONING

    ビルの空調が中央方式か個別方式かで、できることが変わります。中央方式では運転時間がビル側の設定に従うため、休日出勤や深夜残業の時間帯は空調が止まる、あるいは有料になることがあります。間仕切りで部屋を分けると、既存の吹き出し口の配置と合わなくなり、効かない部屋が生まれます。個別空調の増設はB工事に指定されていることが多く、費用も工期も別枠で考える必要があります。

    確認事項：このレイアウトで空調が効かない場所は出ますか。吹き出し口の増設・移設は工事区分のどれに当たりますか。

  8. 08

    OAフロア（フリーアクセスフロア）RAISED FLOOR

    床下に配線スペースを作るOAフロアは、レイアウト変更のしやすさに直結します。既設であれば高さと残っている配線の状態を確認し、なければ新設するかどうかを検討します。新設すると床が上がるため、出入口や隣接区画との段差処理、天井高への影響が出ます。OAフロアを敷かずに配線モールで対応する選択もありますが、席の移動のたびに配線が露出することになります。

    確認事項：既存のOAフロアの高さと状態はどうですか。新設する場合、出入口の段差はどう処理しますか。

  9. 09

    音（Web会議・電話・集中）ACOUSTICS

    Web会議が日常になったことで、音の設計はオフィス内装の主要な論点になりました。会議室の声が執務室に漏れる、隣の会議室の音が入る、オープンスペースで通話するとフロア全体に響く。間仕切りを天井まで立てるか、遮音材を入れるか、吸音材を天井や壁に配置するかで対策の費用は変わります。個室ブースを置く場合は、電源と換気、そして設置場所の床の耐荷重も確認事項になります。

    確認事項：会議室の遮音はどの程度を想定していますか。Web会議の音漏れ対策として何を織り込んでいますか。

  10. 10

    什器と搬入経路FURNITURE

    デスク、チェア、収納、会議テーブルは、内装工事とは別に発注するのが一般的です。誰が選定し、誰が発注し、いつ搬入するかを工程に組み込んでおかないと、工事は終わったのに机がない状態になります。什器は納期が数週間かかるものもあり、決定が遅れるとそのまま入居日に響きます。既存什器を流用する場合は、寸法を実測してレイアウトに反映してください。搬入時のエレベーターサイズと養生も事前確認が必要です。

    確認事項：什器の選定・発注・搬入はどこまで対応してもらえますか。搬入日はいつを想定していますか。

  11. 11

    働きながらの工事OCCUPIED CONSTRUCTION

    移転ではなく現オフィスの改装なら、社員が働いている状態で工事することになります。フロアを区切って段階的に進める、土日や夜間に作業する、といった方法がありますが、いずれも通常より工期が延び、夜間・休日作業は割増になります。粉じんの出る作業と、音の出る作業をどの時間帯に振り分けるかは、着工前に取り決めておくべき項目です。仮設の執務スペースをどこに設けるかも先に決めておきます。

    確認事項：執務を止めずに進める場合、工期と費用は通常時と比べてどう変わりますか。音・粉じんの出る作業はいつ行いますか。

  12. 12

    スケジュールと二重家賃SCHEDULE

    移転では、新オフィスの契約開始から旧オフィスの解約までの期間、家賃が二重に発生します。原状回復工事の期間も旧オフィスの契約内に収める必要があるため、逆算すると余裕は多くありません。解約予告は6か月前という契約も多く、移転を決めた時点でまず契約書の解約条項を確認します。工事の遅れは、そのまま二重家賃の延長として跳ね返ります。

    確認事項：この工事のクリティカルパスはどこですか。遅延が起きやすい工程と、その場合の代替案を教えてください。

BY CONDITION

条件別に絞り込む

自分の状況に近い項目から、候補になる会社をたどってください。 各社の判断根拠は公式サイトの記載内容です。詳細は各社ページで確認できます。

01

内装から原状回復までまとめて任せたい

入居時の工事と退去時の原状回復を同じ会社に任せられると、どこに何を作ったかの記録が引き継がれ、退去時の判断が早くなります。解体・原状回復を自社の工事区分に持っているかが条件です。

02

間仕切り・パーテーションを増設したい

会議室や集中ブースを増やす、部署の区画を分ける、といった工事。パーテーション設置を事業内容として明記している会社なら、施工の実績を前提に相談できます。

03

床・壁の貼り替えだけしたい

レイアウトは変えず、経年で傷んだタイルカーペットとクロスだけを更新したい場合。内装仕上げを専門とする会社のほうが、設計を伴う会社より話が早く進みます。

04

ビル全体・建物側の工事も伴う

ワンフロア以上を使う、自社ビルを改修する、外装や共用部にも手を入れる場合。建物側の工事区分を持つ会社が候補になります。

05

ブランディングまで含めて設計したい

採用や来客を意識して、空間とロゴ・サインのトーンをそろえたい場合。グラフィック領域まで対応できるか、設計事務所としての体制があるかを見ます。

06

名古屋市外・複数拠点で相談したい

本社と支店をまとめて改装する、名古屋以外の拠点も同じ会社に任せたい場合。対応エリアの広さが選定条件になります。

COMPARISON

名古屋のオフィス内装・原状回復業者 比較表

公式サイトでオフィスへの対応が確認できた20社です。掲載順は順不同で、優劣を示すものではありません。

会社名 所在地 オフィスの位置づけ 対応できる工事 原状回復・解体 間仕切り・床 対応エリア
TOMITA株式会社 名古屋市中区 事業内容に明記。施工事例にオフィスが複数 内装工事一式（軽量・左官・表装・塗装・電気・給排水・什器造作・サイン） あり（原状回復工事・解体工事・ビル改修工事一式を工事区分に明記） 軽量工事・什器造作工事の記載あり（OAフロアの記載は確認できませんでした） 日本全国
東海装飾株式会社 名古屋市中村区 事業内容の対象として明記。取引先に事業法人・金融機関を掲載 内装仕上工事（クロス、床材、ダイノックシート、カーテン、ブラインド） — OAフロア・タイルカーペットを事業内容に明記（間仕切りは確認できませんでした） 愛知県全域・岐阜県全域・三重県全域
有限会社東海インテリアサービス 名古屋市中川区 オフィスの内装設計・施工を事業内容に明記 内装設計・施工、部分改修、外壁塗装・防水 確認できませんでした（部分改修は事業内容に明記） パーテーション設置・間仕切りを事業内容に明記 愛知県全域・三重県北部・岐阜県南部
バルボア・スタジオ株式会社 名古屋市東区 施工事例にオフィスあり。一級建築士事務所を併設 店舗新築・改修、ビル改修、マンション改修、内外装塗装 確認できませんでした（ビル・マンション改修工事の記載あり） 確認できませんでした（オーダー家具・建具販売の記載あり） 東京・名古屋
株式会社VELETA 名古屋市東区 施工事例にオフィスあり。不動産業を併営 内装工事・建築工事・大工工事・リフォーム工事 あり（建物解体業を事業内容に明記） — 確認できませんでした（事例は愛知・岐阜）
CORE DESIGN 名古屋市千種区 オフィス・ショールームの設計・施工を事業内容に明記 店舗設計・デザイン全般、オフィス・ショールームの設計施工、ロゴ制作 — — 名古屋市を中心
設計デザインROLF
（有限会社辻インテリア）		 北名古屋市 対応業種にオフィスを記載 デザイン・設計、オーダー家具製作（施工体制は確認できませんでした） 確認できませんでした（廃棄物・不用品の回収・処分は事業内容に明記） — 名古屋市および近隣市町村
株式会社サン・プランナー 名古屋市中区
（駅前支店・東京支店）		 実績の大半がオフィス。85件すべてに坪数を記載 内装工事、造作工事、リフォーム・増改築。国土交通大臣（般-7）第28093号 あり（原状回復工事をサービスメニューに明記） 内装工事・造作工事の記載あり（OAフロアの記載は確認できませんでした） 東京・名古屋
株式会社ワールド あま市 対応業種に明記。機械メーカーのオフィス・休憩室の事例 オフィス・店舗のリフォーム・リノベーション工事、家具・建具製作 — 内装仕上げ工事業の許可（間仕切り・床の個別記載は確認できませんでした） 愛知・岐阜・三重
株式会社Imaeda Design 名古屋市中区
（東京支店あり）		 対応業種に店舗・事務所を明記。オフィス・ショールームの事例 建築デザイン・設計、改装・リフォーム工事、家具販売。愛知県知事許可（般-3）第108279号 — 改装・リフォーム工事に含まれる（個別の記載は確認できませんでした） 愛知・岐阜・三重
SNBコーポレーション株式会社 名古屋市港区 オフィスビルの管理・改装。間仕切り新設・造作棚設置の事例 原状回復工事、内装解体工事、店舗改修工事、各種リニューアル工事 あり（主力事業。施工事例の約6割。退去立会い代行も） あり（間仕切り新設・造作棚設置の事例を掲載） 愛知・岐阜・三重
株式会社ベーネ 名古屋市中区新栄 施工実績にオフィス・複合施設・公共施設の分類あり 店舗企画、企画設計、建築デザイン、家具・什器・ショーケース制作 公式サイト上では確認できませんでした 什器造作の記載あり（OAフロア・間仕切りの記載は公式サイト上では確認できませんでした） 公式サイト上では確認できませんでした（名古屋・大阪）
株式会社総合企画 名古屋市熱田区 オフィス内装とパーティション工事が本業 内装仕上工事、パーティション工事、オフィスレイアウト・空間設計、看板・サイン。愛知県知事許可（般-3）第31670号 公式サイト上では確認できませんでした あり（軽量壁・パーティション・工場ブース・トイレブース、OAフロア施工） 公式サイト上では確認できませんでした
イデアデザイン株式会社 名古屋市守山区 住・商空間のデザイン。料金モデルを公開 建築デザイン、ディスプレーデザイン。施工は関連会社 公式サイト上では確認できませんでした 公式サイト上では確認できませんでした 名古屋市を中心（明記は公式サイト上では確認できませんでした）
株式会社クリアスペース 名古屋市守山区 原状回復と内装リフォームが主力。法人向け清掃も 原状回復工事、内装リフォーム、法人向け清掃、クリニック清掃 あり（主力事業。年間280件以上） 公式サイト上では確認できませんでした 名古屋市全16区、愛知県内主要都市、三重県全域、岐阜県全域
株式会社丸天産業 名古屋市中区栄 ファシリティマネジメントと内装仕上げ工事 内装仕上げ工事、オフィス家具・OA機器・医療備品の販売、ICT・映像・音響設備。愛知県知事許可（般-2）／（特-2）第32816号 公式サイト上では確認できませんでした レイアウト・ゾーニングの記載あり（間仕切りの個別記載は公式サイト上では確認できませんでした） 本社（名古屋市中区）と岐阜営業所
株式会社ヴィス 名古屋市中区錦（名古屋オフィス） デザイナーズオフィス事業が主力。実績8,500件以上 ワークデザイン、オフィスデザイン、ブランディング、データソリューション（建設業許可の番号は公式サイト上では確認できませんでした） 公式サイト上では確認できませんでした 公式サイト上では確認できませんでした 東京・大阪・名古屋の3拠点
株式会社オフィス空間 名古屋市中区錦（名古屋オフィス） オフィスの移転・リニューアル・新規開設をワンストップ 企画・設計・施工、パーティション・間仕切り、家具・OA機器販売。国土交通大臣 許可（特-5）／（般-5）第28905号 公式サイト上では確認できませんでした あり（パーティション・間仕切りを独立したサービスとして記載） 東京・名古屋・大阪・福岡・仙台／東海4県を中心に
Office CEO 名古屋市中区栄（名古屋オフィス） セキュリティを重視したオフィス提案に特化 オフィスレイアウト、移転サポート、施工。愛知県知事許可（般-3）第62419号 公式サイト上では確認できませんでした 公式サイト上では確認できませんでした 名古屋、東海エリア
株式会社愛知商店。 名古屋市千種区 レイアウト変更工事と内装仕上げ工事 内装仕上げ工事、レイアウト変更工事、ブラインド・カーテン、オフィス家具（建設業許可の番号は公式サイト上では確認できませんでした） 公式サイト上では確認できませんでした あり（軽量ボード・ボード工事、壁と床の仕上げ） 東海エリア（愛知・岐阜・三重・静岡）

※「—」は、各社の公式サイトで確認できなかった項目です。対応していないという意味ではありません。

※「確認できませんでした」は、各社の公式サイト上で該当する記載を確認できなかったことを示します。対応していないという意味ではありません。
※空調の増設、分電盤からの電源引き込み、消防設備は、ビルによってB工事（借主負担・ビル指定業者施工）に指定されていることがあります。この場合は業者を選べないため、20社のいずれに依頼する場合でも工事区分表の確認が先になります。
※株式会社タクトデザイン工房、株式会社Muse、ルーツオブスタイルは、公式サイト上でオフィスを対応業種として確認できなかったため表には含めていません。

COMPANIES

各社のオフィス内装への対応

施工事例の写真は各社の公式サイトでご覧ください。当サイトでは事例の傾向のみを整理しています。

  • 名古屋市中区／日本全国対応

    TOMITA株式会社

    オフィスを事業内容に明記し、内装工事から原状回復・解体・ビル改修まで工事区分が広い内装工事会社

    オフィスの位置づけ
    事業内容に「店舗・オフィス・商業施設・クリニック・原状回復工事」と明記。施工事例にもオフィスが複数
    工事区分
    軽量・左官・表装・塗装・ミラー・什器造作・電気・給排水・仮設・サイン・解体・原状回復を公式サイトに掲載
    原状回復
    原状回復工事、総合建築物解体・改修工事一式、ビル改修工事一式を工事区分として明記
    会社規模
    2005年設立、従業員25名（令和3年12月時点）、一般建設業許可（般-3）第103670号
    向いているケース
    入居工事と退去時の原状回復を同じ会社に任せたい／電気・給排水も含めて工事区分を広く持つ会社がよい／名古屋以外の拠点もある
    確認したい点
    ビル管理会社への工事申請の代行可否、B工事分の見積もり合算に対応するか、OAフロア・ネットワーク配線の担当区分

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市中村区／愛知・岐阜・三重

    東海装飾株式会社

    1961年創業。オフィスの内装仕上げ（クロス・床材・OAフロア・ブラインド）を専門とする会社

    オフィスの位置づけ
    事業内容の対象として「オフィス・店舗」を明記。取引先に事業法人・金融機関・ホテル・アパレルブランドを掲載
    工事区分
    クロス工事、ダイノックシート、プラスチック系床材、タイルカーペット、塩ビシート、OAフロア、カーテン・ブラインド、ガラスフィルム
    強みが出る工事
    レイアウトを変えずに床とクロスだけを更新するリフレッシュ工事。仕上材の販売施工が事業の中心
    会社
    創業1961年、法人化昭和51年。内装仕上工事業 愛知県知事許可 一般（29）第31817号
    向いているケース
    床・壁の貼り替えだけを頼みたい／OAフロアを新設・更新したい／複数拠点の内装仕上げをまとめたい
    確認したい点
    設計・レイアウト提案まで対応するか、間仕切り工事の可否、休日・夜間施工への対応、最低受注金額

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市中川区／愛知・三重北部・岐阜南部

    有限会社東海インテリアサービス

    昭和52年創業。オフィスの内装設計・施工とパーテーション設置を事業内容に明記する地元の内装会社

    オフィスの位置づけ
    事業内容に「店舗およびオフィスの内装設計・施工」を明記。パーテーション設置を独立項目として掲載
    工事区分
    内装設計・施工、間仕切り、パーテーション設置、部分改修、外壁塗装・防水、住宅リフォーム
    事例の傾向
    クリニック・整骨院・フィットネスなど、区画を細かく分ける施設の事例が多い
    会社
    創業昭和52年4月、法人化昭和60年4月。愛知県知事許可（般-30）第102526号
    向いているケース
    会議室や集中ブースを増設したい／既存オフィスの部分改修／名古屋市外や県境エリアの拠点
    確認したい点
    OAフロア・ネットワーク配線への対応、テナントビルでの工事申請の経験、執務を止めない施工の可否

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市東区／東京・名古屋

    バルボア・スタジオ株式会社

    一級建築士事務所を併設し、テナント内の工事に加えてビル・マンションの改修や内外装塗装も事業範囲とする

    オフィスの位置づけ
    施工事例にオフィスを掲載。飲食店、ホテル、クリニック、美容室、眼鏡店など業種は幅広い
    工事区分
    店舗新築・店舗改修・ビル改修・マンション改修・内外装塗装、リノベーションプロデュース、空間プロデュース
    設計体制
    「バルボア de 一級建築士事務所」を併設。オーダー家具・建具の販売にも対応
    向いているケース
    自社ビルやワンフロア以上の改修／設計と施工を同じ会社に任せたい／造作家具を使いたい
    確認したい点
    名古屋案件の担当拠点と現場管理の頻度、原状回復への対応、設計料の発生条件

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市東区／事例は愛知・岐阜

    株式会社VELETA

    不動産業と内装・建築工事業を併営。移転先の物件探しと工事を同じ窓口で進められる

    オフィスの位置づけ
    施工事例にオフィスあり。飲食店・美容関連の事例が中心
    工事区分
    内装・建築・大工・屋根・タイル・鋼構造物・リフォーム・建物解体。愛知県知事許可（般-7）第109502号
    物件
    不動産業（売買・賃貸仲介・管理）を併営。宅建免許 愛知県知事（3）第23005号
    向いているケース
    移転先を探す段階から相談したい／原状回復を含む退去と新オフィスの工事を同時に進めたい
    確認したい点
    対応エリアの範囲、不動産部門と工事部門の契約の分かれ方、オフィス案件の実績数

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市千種区／名古屋市を中心

    CORE DESIGN（コアデザイン）

    オフィス・ショールームの設計施工を事業内容に明記。グラフィックデザイン・ロゴ制作も手がけるデザイン事務所

    オフィスの位置づけ
    事業内容に「オフィス・ショールームなどの設計・施工」と明記。店舗設計が事業の中心
    工事区分
    店舗設計・デザイン全般、建築設計・空間デザイン全般、オフィス・ショールームの設計施工
    デザイン
    グラフィックデザイン・ロゴ制作も事業内容。空間とサインのトーンをそろえられる
    向いているケース
    採用・来客を意識したオフィスにしたい／ショールームを併設する／ロゴやサインもまとめたい
    確認したい点
    設計料の算定方法、施工体制（自社施工か協力会社か）、建設業許可の有無、原状回復への対応

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 北名古屋市／名古屋市および近隣

    有限会社辻インテリア〜設計デザインROLF〜

    オフィスを対応業種に挙げる地元の設計デザイン会社。オーダー家具の製作と不用品回収も事業内容

    オフィスの位置づけ
    対応業種にオフィスを明記。飲食店・カフェ・美容室・サロン・雑貨屋・開業医にも対応
    工事区分
    店舗・テナントのデザイン・設計、住宅リノベーション、オーダー家具製作、廃棄物・不用品の回収・処分
    相談のしやすさ
    営業時間10:00〜20:00。予約により時間外の対応も可能と記載
    向いているケース
    就業時間後に打ち合わせたい／北名古屋・一宮・稲沢方面の事務所／造作家具を使いたい／退去時の不用品処分もまとめたい
    確認したい点
    内装工事の自社施工の可否と建設業許可、オフィス案件の実績、間仕切り・配線工事への対応

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市中区／東京・名古屋

    株式会社サン・プランナー

    施工実績85件すべてに坪数を明記。内装から原状回復・家具・引越・OA機器まで一社で扱う

    オフィスの位置づけ
    実績の大半がオフィス。マーケティング企業、広告代理店、管工事業、休憩室など。不動産店舗・訪問看護ステーション・福祉施設の事例も
    工事区分
    内装工事、造作工事、リフォーム・増改築。平面図・3D図面でイメージプランを作成。建設業許可は国土交通大臣（般-7）第28093号
    原状回復
    サービスメニューに原状回復工事を明記。移転にともなう旧オフィスの復旧まで同じ窓口で扱える
    会社規模
    2003年設立、資本金1,000万円、代表 山城徹也。名古屋本社・名古屋駅前支店・東京支店の3拠点。従業員数は公式サイト上では確認できませんでした
    向いているケース
    移転で旧オフィスの原状回復と新オフィスの工事が同時に走る／自分の物件と近い坪数の事例を見たい／家具・引越・電話回線までまとめたい／名古屋と東京に事業所がある
    確認したい点
    電気・空調・消防設備の工事区分、間仕切り新設にともなう消防設備の追加、見積もりの無料範囲

    詳細ページを見る 公式サイトで施工実績を見る

  • あま市／愛知・岐阜・三重

    株式会社ワールド

    オフィスのリニューアルに対応し、什器・建具を自社で製作。従業員12名を公開している

    オフィスの位置づけ
    対応業種にオフィスを明記。事例に機械メーカーのオフィス、休憩室・リフレッシュスペース。実績としては店舗が最多
    工事区分
    オフィス・店舗のリフォーム・リノベーション工事。建設業許可は内装仕上げ工事業 愛知県知事許可（53）第16414号
    会社規模
    1972年に家具製造業として創業、1975年10月設立。資本金1,000万円、従業員12名。営業は9:00〜17:00、土日祝定休
    向いているケース
    什器や造作家具を寸法に合わせて作ってほしい／名古屋市西部・北西部で探している／会社の規模を確かめてから相談したい
    確認したい点
    原状回復への対応、内装仕上げ以外の工事区分、同時期の受注状況と工期

    詳細ページを見る 公式サイトで施工実績を見る

  • 名古屋市中区／愛知・岐阜・三重

    株式会社Imaeda Design

    対応業種にオフィスを掲げ、設計から改装工事まで一貫。販促支援も別サービスで持つ

    オフィスの位置づけ
    対応業種に店舗・事務所を明記。事例にオフィスとショールーム。飲食・サロン・クリニックと並ぶ業種のひとつ
    工事区分
    建築デザイン・設計、改装・リフォーム工事、インテリアコーディネート、家具販売。建設業許可は愛知県知事許可（般-3）第108279号
    会社規模
    2009年設立、資本金1,000万円、代表取締役 今枝茂樹。東京支店あり。施工実績650件以上（2026年5月現在）
    向いているケース
    設計と工事を同じ会社に任せたい／オフィスと店舗が混ざる計画／岐阜・三重にも拠点がある／内装後の販促まで相談したい
    確認したい点
    オフィスの実績数、原状回復への対応、消防設備・空調の工事区分

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市港区／愛知・岐阜・三重

    SNBコーポレーション株式会社

    年間800件以上を自社職人40名以上で回す。自社施工率90%以上を公表している

    オフィスの位置づけ
    オフィスビルの管理・改装に対応。店舗／オフィス改装のカテゴリで間仕切り新設・造作棚設置の事例を掲載
    工事区分
    原状回復工事、内装解体工事、店舗改修工事、各種リニューアル工事、小修繕。建設業許可は取得の記載ありだが番号は公式サイト上では確認できませんでした
    原状回復
    主力事業。施工事例の約6割を占める。退去立会い代行も事業内容に明記
    会社規模
    2017年5月創業・2021年6月設立、代表取締役 西岡聖治。自社職人40名以上、自社施工率90%以上、建築士・施工管理技士が在籍
    向いているケース
    退去時の原状回復を依頼したい／間仕切りや造作棚など部分的な改修を頼みたい／自社職人の体制がはっきりしている会社を選びたい
    確認したい点
    建設業許可の区分と番号、デザイン提案の有無、オフィスの新規内装の実績

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市中区新栄／名古屋・大阪

    株式会社ベーネ

    施工事例にオフィス・複合施設・公共施設の分類を持つ。什器も自社で制作

    オフィスの位置づけ
    施工実績にオフィス、複合施設、公共施設の分類あり。飲食・カフェが件数の中心
    工事区分
    店舗企画、企画設計、建築デザイン、オリジナル家具・什器の制作。愛知県知事許可（般-29）第104535号
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした
    会社規模
    平成14年設立、資本金350万円。光洋商事ホールディングスが株主
    向いているケース
    受付やエントランスの造作を作り込みたい／店舗も一緒に計画している／名古屋と大阪の両方に拠点がある
    確認したい点
    オフィスの実績数、原状回復への対応、電気・空調・消防設備の工事区分

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市熱田区／愛知県内

    株式会社総合企画

    1984年設立でオフィス内装が本業。パーティション工事を独立事業として持つ

    オフィスの位置づけ
    オフィス内装が本業。40年余りオフィス環境を扱ってきたと記載
    工事区分
    内装仕上工事（クロス・床材張替え・OAフロア施工・天井工事）、パーティション工事。愛知県知事許可（般-3）第31670号（建築・内装仕上げ・塗装）
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした（レイアウト変更にともなう工事は扱う）
    会社規模
    1984年設立、資本金1,000万円、従業員11名。主要取引先に竹中工務店ほか
    向いているケース
    個室や会議室の間仕切りを増やしたい／OAフロアを施工したい／防炎物品の表示が必要な物件を扱っている
    確認したい点
    原状回復への対応、電気・空調・消防設備の工事区分、見積もりの無料範囲

    詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

  • 名古屋市守山区／名古屋市中心

    イデアデザイン株式会社

    対応業種に事務所を明記。料金モデルを公開している

    オフィスの位置づけ
    対応業種に事務所を明記。飲食・物販・ホテル・温浴施設などと並ぶ
    工事区分
    住・商空間の建築デザイン、ディスプレーデザイン。施工は関連会社の株式会社イデアファクトリー
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした
    会社規模
    1988年創業・1992年設立、資本金1,000万円。関連会社が施工と建材輸入を担当
    向いているケース
    費用の考え方を事前に知っておきたい／輸入家具・照明を使いたい／店舗と事務所を同時に計画している
    確認したい点
    工事の契約先（設計と施工で会社が分かれる）、原状回復への対応、設備工事の区分

    詳細ページを見る 公式サイトで実績一覧を見る

  • 名古屋市守山区／愛知・岐阜・三重

    株式会社クリアスペース

    年間280件以上。名古屋市全16区に対応し、工事と清掃の両方を自社で行う

    オフィスの位置づけ
    オフィスビル・マンション・アパートの管理に対応。法人向け清掃も事業に持つ
    工事区分
    原状回復工事、内装リフォーム。建設業許可の番号は公式サイト上では確認できませんでした
    原状回復
    主力事業。年間280件以上の実績を公表
    会社規模
    設立年・資本金・代表者は公式サイト上では確認できませんでした（年間280件以上の実績を公表）
    向いているケース
    退去時の原状回復を依頼したい／工事と清掃をまとめて頼みたい／名古屋市内のどの区でも対応してほしい
    確認したい点
    建設業許可の区分と番号、新規内装の実績、デザイン提案の有無

    詳細ページを見る 公式サイトで施工実績を見る

  • 名古屋市中区栄／愛知・岐阜

    株式会社丸天産業

    昭和25年創業・従業員56名。特定建設業許可を持ち、家具と備品もまとめて扱う

    オフィスの位置づけ
    ファシリティマネジメントと内装仕上げ工事が主力。学校・病院・自治体も対象
    工事区分
    内装仕上げ工事。愛知県知事許可（般-2）第32816号／（特-2）第32816号
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした
    会社規模
    昭和25年創業・昭和27年設立、資本金4,800万円、従業員56名（2024年1月）
    向いているケース
    内装工事と家具・OA機器の手配を同じ窓口で進めたい／規模の大きい工事を検討している／会社の歴史と規模を確かめたい
    確認したい点
    原状回復への対応、電気・空調・消防設備の工事区分、店舗の実績

    詳細ページを見る 公式サイトで公式サイトを見る

  • 名古屋市中区錦／東京・大阪・名古屋

    株式会社ヴィス

    施工実績8,500件以上・従業員307名。デザイナーズオフィスを主力とする上場企業

    オフィスの位置づけ
    オフィス専業。デザイナーズオフィス事業を主力として明記
    工事区分
    ワークデザイン、オフィスデザイン、プレイスソリューション。建設業許可の番号は公式サイト上では確認できませんでした
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした
    会社規模
    従業員307名（2026年3月末）、売上高164億8,900万円（2025年度）、施工実績8,500件以上（2004〜2025年度累計）
    向いているケース
    オフィスを企業のブランディングに使いたい／採用や働き方の観点から見直したい／規模の大きい移転を計画している
    確認したい点
    名古屋・愛知県内での施工件数、小規模オフィスへの対応、建設業許可と工事の契約先

    詳細ページを見る 公式サイトで実績を見る

  • 名古屋市中区錦／東海4県ほか

    株式会社オフィス空間

    国土交通大臣の特定建設業許可。間仕切りから家具・OA機器までワンストップ

    オフィスの位置づけ
    オフィスの移転・リニューアル・新規開設をワンストップで扱う
    工事区分
    オフィス全般の企画・設計・施工、パーティション・間仕切り。国土交通大臣 許可（特-5）／（般-5）第28905号
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした
    会社規模
    2008年設立。本社は東京。名古屋・大阪・福岡・仙台の5拠点
    向いているケース
    個室や会議室の間仕切りを増やしたい／内装と家具・OA機器をまとめて手配したい／複数の都市に拠点がある
    確認したい点
    名古屋オフィスの体制、原状回復への対応、電気・空調・消防設備の工事区分

    詳細ページを見る 公式サイトで納入実績を見る

  • 名古屋市中区栄／名古屋・東海

    Office CEO

    セキュリティを軸にしたオフィス提案。金融機関に選ばれていると記載

    オフィスの位置づけ
    オフィス専業。セキュリティを重視したオフィスの提案に特化
    工事区分
    オフィスレイアウト、施工。愛知県知事許可（般-3）第62419号
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした（移転サポートは事業内容に記載）
    会社規模
    2012年設立、資本金1,000万円。本社は尾張旭市、名古屋オフィスは中区栄
    向いているケース
    入退室管理やセキュリティを前提に設計したい／書類や端末の扱いに配慮が必要な業種／栄エリアで事務所を構えている
    確認したい点
    従業員数と体制、原状回復への対応、設備工事の区分

    詳細ページを見る 公式サイトで実績を見る

  • 名古屋市千種区／東海4県

    株式会社愛知商店。

    レイアウト変更工事が軸。大学・自治体・企業の実績を公開している

    オフィスの位置づけ
    レイアウト変更工事を看板に掲げる。企業・大学・自治体庁舎の実績を公開
    工事区分
    内装仕上げ工事、レイアウト変更工事、軽量ボード・ボード工事、壁と床の仕上げ。建設業許可の番号は公式サイト上では確認できませんでした
    原状回復
    公式サイト上では確認できませんでした
    会社規模
    設立年・資本金・代表者はいずれも公式サイト上では確認できませんでした
    向いているケース
    いま使っている事務所の間仕切りを動かしたい／壁と床の仕上げをまとめて頼みたい／ブラインドや家具まで手配してほしい
    確認したい点
    建設業許可と会社の基本情報、原状回復への対応、設計・デザインの提案があるか

    詳細ページを見る 公式サイトで実例を見る

BY TYPE

工事タイプ別に見る会社の選び方

同じ「オフィス内装」でも、何をする工事かによって相談すべき相手は変わります。 自分の案件がどれに当たるかを先に決めてから、候補を絞ってください。

  1. 01

    新規入居・移転NEW OFFICE

    空室に一から作るケース。レイアウト設計、間仕切り、電源・LAN、空調、什器選定まで論点が最も多く、工事区分の確認も必須です。設計から施工、什器手配まで窓口を一本化できる会社のほうが、移転日から逆算した工程管理がしやすくなります。旧オフィスの原状回復も同時に発生するため、両方を扱える会社なら日程調整が楽になります。

    相談先の目安：工事区分の広い会社。TOMITA（内装から原状回復まで）、バルボア・スタジオ（設計施工＋建物側の工事）。

  2. 02

    レイアウト変更・増床LAYOUT CHANGE

    人員増や働き方の変更にあわせて、会議室を増やす、部署の区画を分ける、フリーアドレス化する工事。間仕切りの追加が中心となり、消防設備への影響と、既存の空調・照明との整合が主な確認事項になります。執務を続けながらの施工になることが多く、作業時間帯の調整力が問われます。

    相談先の目安：パーテーション施工の実績がある会社。東海インテリアサービス（パーテーション設置を事業内容に明記）。

  3. 03

    リフレッシュ改装（床・壁の更新）REFRESH

    レイアウトは変えず、傷んだタイルカーペットやクロスを更新する工事。設計を伴わないため、仕上材の販売施工を専門とする会社のほうが手数が少なく、単価も出やすくなります。什器を動かしながら区画ごとに進めれば、休業せずに施工できます。OAフロアの更新をあわせて行う場合は、床下の配線整理も同時に検討します。

    相談先の目安：内装仕上げの専門会社。東海装飾（クロス・床材・OAフロアの販売施工）。

  4. 04

    原状回復・退去RESTORATION

    退去時に契約条件まで戻す工事。ビル指定業者の定めがあるかどうかで、業者を選べるかが決まります。指定がなければ複数社から見積もりを取れますが、その場合もビルの検査に通る仕様で施工する必要があるため、テナントビルでの実績が判断材料になります。解体・撤去と廃棄物処分を自社の工事区分に持つ会社が候補です。

    相談先の目安：解体・原状回復を扱う会社。TOMITA（原状回復工事を明記）、VELETA（建物解体業）。

COST

名古屋のオフィス内装費用相場

今回掲載している20社のうち、公式サイトで費用の目安を公開しているのはイデアデザイン株式会社の1社だけです（「設計のみ」「設計・施工」の料金モデルをモデルケースとして公開）。ほかの19社は坪単価や費用の目安を公開していませんでした。 以下は一般的な相場をもとにした編集部の目安です。予算感を組み立てるための出発点としてご利用ください。

新規入居は坪15〜35万円、リフレッシュ改装は坪5〜12万円、原状回復は坪2〜5万円。
工事区分別の坪単価｜新規入居と原状回復では坪単価が7倍前後違います。退去のときにいくら必要になるかは、契約書の原状回復条項で決まります。数値は下の比較表と同じものです。
オフィス内装の費用と工期の目安（名古屋エリア）
工事区分坪単価の目安30坪の場合工期の目安
新規入居（間仕切り・配線を含む）15〜35万円約450〜1,050万円4〜8週間
レイアウト変更・間仕切り増設個別見積もり50万円〜1〜3週間
リフレッシュ改装（床・壁の更新）5〜12万円約150〜360万円1〜2週間
原状回復2〜5万円約60〜150万円1〜3週間

※編集部が一般的な相場をもとにまとめた目安です。ビルの工事区分、間仕切りの量、消防設備の要否により大きく変動します。スケルトン戻しが条件の物件では原状回復費が上振れします。正確な金額は必ず見積もりでご確認ください。

内装工事費に含まれないことが多いもの

  • デスク・チェア・収納などの什器（別発注が一般的）
  • B工事分（ビル指定業者が施工する空調・電源・消防設備）
  • ネットワーク機器・複合機・電話設備の設定費用
  • 引越し費用と、旧オフィスの原状回復費
  • 入居時の敷金・保証金・仲介手数料
  • 移転期間中の二重家賃

スケジュールの逆算

  • 解約予告は6か月前という契約が多い。移転を決めたら契約書を先に確認
  • 物件契約から入居まで、内装工事だけで2〜3か月を見込む
  • ビル管理会社への工事申請と承認に日数がかかる
  • 什器の納期は数週間かかるものもある
  • 原状回復工事は旧オフィスの契約期間内に完了させる

名古屋の店舗内装費用相場をくわしく見る

RESTORATION

原状回復で損をしないために

オフィスの原状回復は、金額の根拠が見えにくく、交渉の余地があるかどうかも契約書次第です。 退去が決まってから動くと選択肢がなくなるため、次の6点は入居中から把握しておいてください。

  1. 01

    契約書の条項を先に読むCONTRACT

    「スケルトン戻し」「入居時の状態に復旧」「通常損耗も借主負担」。どう書かれているかで金額の桁が変わります。事業用の賃貸借では、住宅と違って通常損耗や経年変化も借主負担とする特約が有効とされるのが一般的です。まず条項を読み、解釈が分かれそうな箇所を貸主・管理会社に確認しておきます。

  2. 02

    指定業者の有無を確認するDESIGNATED CONTRACTOR

    ビル指定の業者で施工することが契約で定められていれば、相見積もりは取れません。この場合にできるのは、見積もりの内訳を項目別に出してもらい、数量と単価の根拠を確認することです。指定がない、あるいは一部工事のみ指定という物件なら、複数社から見積もりを取って比較できます。

  3. 03

    入居時の状態を記録しておくRECORD

    「入居時の状態に戻す」という条件でも、その状態が記録されていなければ判断は貸主側の言い分に寄ります。引き渡しを受けた時点の写真、図面、什器の有無を残しておけば、退去時に何が借主の工事によるものかを切り分けられます。入居工事の完成図面も同じ理由で保管が必要です。

  4. 04

    見積もりは退去予告の前に取るTIMING

    解約を通知してから見積もりを取ると、工事期間が契約期間の残りに収まらず、選択肢を検討する時間もありません。移転を検討し始めた段階で概算を取っておけば、移転費用の全体像が見え、退去時期の判断材料になります。概算の取得だけなら、退去を確定させる必要はありません。

  5. 05

    入居時の工事仕様が退去費用を決めるSPECIFICATION

    造作の間仕切りを多く作れば、その分だけ解体費が増えます。可動式パーテーションや置き家具で区画を作れば、退去時に撤去するだけで済みます。契約期間が短い、あるいは事業の変化が早い場合は、入居時にこの判断をしておくと退去時のコストが変わります。

  6. 06

    移転は新旧が同時に発生するRELOCATION

    新オフィスの内装工事費、什器、引越し費用、旧オフィスの原状回復費が同じ時期に重なります。資金繰りの山になるため、支払い時期を各社に確認して並べておくことが必要です。工程上も、引越し当日から原状回復に着手できるよう、旧オフィスの契約終了日から逆算した日程を組んでおきます。

PITFALLS

オフィス内装で失敗しやすいポイント

入居後に「作り直したい」と言われることが多い項目です。設計段階なら防げます。

  • 工事区分を確認せず総額を比べる

    最も多い見積もりトラブルです。B工事分が含まれていない見積もりは安く見えますが、あとからビル指定業者の請求が加わります。工事区分表を全社に渡し、含む・含まないを明示した見積もりを出してもらってください。

  • 間仕切りを立てたら消防設備の追加が必要になった

    天井まで区画を分けると、感知器やスプリンクラー、非常照明の増設が必要になることがあります。レイアウトを確定させる前に確認すれば、仕様を変えて回避できる場合があります。

  • コンセントとLANの口数が足りない

    1席あたりの必要口数を数えずに決めると、入居後に延長コードが床を這うことになります。OAフロアがなければ後からの増設は難しく、見た目にも安全にも影響します。

  • 会議室の声が漏れる

    間仕切りを天井まで立てていない、あるいは吸音を考えていない設計で起こります。Web会議が日常になった今、遮音は快適性ではなく機密性の問題です。着工前に、どの程度の遮音を想定しているかを確認してください。

  • 空調の効かない席ができる

    既存の吹き出し口を無視して間仕切りを立てると、風の届かない部屋ができます。空調の増設はB工事に指定されていることが多く、費用も工期も別枠になります。レイアウト検討時に吹き出し口の位置を図面に落としてください。

  • 什器の発注が遅れて入居日に間に合わない

    内装工事は終わったのに机と椅子がない、という事態は実際に起こります。什器は納期が数週間かかるものもあるため、誰がいつまでに発注するかを工程表に書き込んでおいてください。

  • 造作を作り込みすぎて退去時に高くつく

    入居時に作った間仕切りや造作は、退去時に自費で解体することになります。契約期間と事業の変化の速さを踏まえて、どこまで固定するかを決めてください。

BEFORE ESTIMATE

見積もり前に準備すること

この情報を最初の問い合わせに書いておくと、各社から返ってくる回答の粒度がそろい、比較しやすくなります。 決まっていない項目は「未定」と書いて構いません。未定であること自体が相談材料になります。

物件の情報

  • 所在地（区・最寄り駅）と階数
  • 坪数と現況（スケルトン／居抜き／既存オフィス）
  • ビルの工事区分表
  • 賃貸借契約の原状回復条項

使い方の情報

  • 在席人数と今後の増員見込み
  • 固定席かフリーアドレスか
  • 会議室・集中ブースの数と想定人数
  • 来客の有無と受付の要否

設備の希望

  • 1席あたりの電源・LANの口数
  • OAフロアの有無（既設／新設）
  • 複合機・サーバーラックの位置
  • 既存什器を流用するか、新規に揃えるか

予算とスケジュール

  • 内装工事にかけられる上限額
  • 什器を含む総投資額
  • 入居希望日・移転予定日
  • 旧オフィスの解約予告時期

相見積もりを比較するときのコツ

  • 全社に同じ条件を渡す（坪数・在席人数・会議室の数・工事区分表・入居希望日・予算上限）
  • 「内装工事一式」ではなく、間仕切り・床・壁・天井・電気・LAN・空調・サインの項目別明細で出してもらう
  • B工事に該当する範囲を明示してもらい、含む／含まないを揃える
  • 見積もりに含まれていないものを一覧で出してもらう
  • ビル管理会社への申請を誰が行うかを確認する
  • 引き渡し後の保証範囲と期間を確認する

金額だけで判断しないほうがよい理由

  • 安い見積もりは、B工事分や消防設備が別途になっているだけの場合がある
  • 間仕切りの仕様（天井まで／ハイパーテーション／可動式）が違えば金額も遮音性も変わる
  • 什器が含まれているかどうかで総額の見え方が大きく変わる
  • 工期が極端に短い提案は、ビルの申請日数を織り込んでいない可能性がある

FAQ

よくある質問

オフィス内装の坪単価はどのくらい？

内装仕上げが中心であれば坪15〜35万円が一般的な目安です。飲食店のような厨房・排気設備がないぶん店舗系より低めですが、会議室の間仕切り、LAN配線、空調の増設が加わると上がります。間仕切りを設けたことで消防設備の追加が必要になり、想定より膨らむケースもあります。費用の内訳は名古屋の店舗内装費用相場でも解説しています。

原状回復はビルの指定業者に頼まないといけない？

賃貸借契約書で指定業者が定められている場合は、その業者に依頼することになります。この場合は相見積もりが取れず金額が下がりにくいため、条項を先に確認してください。指定がない、または一部の工事のみ指定という物件では、複数社から見積もりを取れます。いずれの場合も、見積もりは項目別の明細で出してもらい、数量と単価の根拠を確認するのが基本です。

間仕切りを追加すると消防設備の工事も必要？

必要になる場合があります。天井まで届く間仕切りで区画を分けると、感知器・スプリンクラーの増設や移設、非常照明・誘導灯の追加が求められることがあります。天井まで届かないハイパーテーションや可動式にすれば不要になるケースもあるため、レイアウトを決める段階で消防設備への影響もあわせて確認してください。後から追加すると割高になります。

社員が働きながら工事はできる？

できます。フロアを区切って段階的に施工する、土日や夜間に作業する、といった進め方が一般的です。ただし夜間・休日作業は割増になること、ビル管理規則で作業可能時間や搬入時間が決まっていることが多い点に注意が必要です。粉じんや騒音が出る作業をいつ行うか、仮設の執務スペースをどこに設けるかも、着工前に取り決めておいてください。

オフィス内装は何社に相談すべき？

3社前後が目安です。ただし全社に同じ条件（坪数・在席人数・会議室の数・入居予定日・予算上限・ビルの工事区分）を伝えてください。条件がそろっていない見積もりは、金額だけを見ても比較になりません。工事区分表はビル管理会社から入手し、各社に同じものを渡すのが確実です。比較の視点は名古屋で店舗内装業者を選ぶポイントにまとめています。

COMPANY LINKS

掲載会社一覧・公式サイトリンク

このページで取り上げた20社の一覧です。施工事例の写真は各社の公式サイトでご確認ください。

会社名 所在地 当サイトの詳細ページ 公式サイト
TOMITA株式会社 愛知県名古屋市中区新栄3丁目21番40号 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る
東海装飾株式会社 愛知県名古屋市中村区鳥居通4丁目30番地 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る
有限会社東海インテリアサービス 愛知県名古屋市中川区法華西町4丁目30-2 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る
バルボア・スタジオ株式会社 愛知県名古屋市東区徳川2-11-5 Green徳川R（ナゴヤOFFICE） 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る
株式会社VELETA 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9番29号 オアシス栄ビル4階 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る
CORE DESIGN（コアデザイン） 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目26 グランドール本山4E 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る
有限会社辻インテリア〜設計デザインROLF〜 愛知県北名古屋市西之保光明田149-2 詳細ページを見る 公式サイトで施工事例を見る

※当サイトは比較・紹介を目的とした情報サイトです。問い合わせは各社へ直接お願いします。掲載内容は各社の公式サイトで公開されている情報をもとに編集部が整理したものです。

掲載会社一覧をすべて見る

COLUMN

関連コラム

このページの内容をさらに掘り下げた記事です。 比較ページでは書ききれない実務の手順や判断基準をまとめています。

コラムをすべて見る

RELATED

関連ページ